Apartman/Site Genel Kurul Toplantıları Kat Malikleri Kanununa göre yapılmalıdır. Kat Malikleri Kanununa göre yapılmayan toplantılar tamamen geçersiz ve hiçbir hükmü yoktur.
Kat Mülkiyeti Kanunu maddelerine aykırı toplantı düzenlenemez ve karar alınamaz. Alınsa dahi geçerliliği yoktur.

Mevcut yönetici, Denetçi veyahut kat maliklerinin talebi üzerine, istenilen zaman toplantı yapılabilmektedir.

Toplantı yapmanın ve geçerliliğininin belli başlı kuralları Kat Mülkiyet Kanunuda belirlenmiştir.

Toplantı zamanı, yeri ve konusu, 15 gün öncesinden kat maliklerine tebliğ edilmelidir.

Tebliğ edilmeyen veyahut edilmediğini iddia eden kat maliki için yargı yolu açıktır hatta toplantı ve kararları iptal dahi ettirebilmektedir.

Toplantı günü Kat mülkiyet kanunuda belirtilen kurallar çerçevesi içerisinde değiştirilecek ve oylanacak maddeler oylanır ve noter tastikli apartman

karar defterine toplantıya katılan bütün kat maliklerinin imzası alınır. Kararlara itiraz edenlerde şerh düşmek şartı ile imzalayabilirler.